歡迎訪問江蘇币游集团物業集團有限公司官網!

集團旗下網站:
物業分公司:

熱線:4006-513-110

币游集团物業

新聞資訊  NEWS LIST

新聞資訊分類

聯係我們

總機:0513-68000999

辦公室:0513-68991161

投訴:4006-513-110

傳真:0513-83555332

郵箱:antong@ntat.com.cn

地址:南通市人民西路499號(南通科技創業園)

您現在的位置:
/
/
/
物業費不包括什麽?

物業費不包括什麽?

  先說一下物業費都包括什麽?

  物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

  物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

  3、物業管理區域清潔衛生費用;

  4、物業管理區域綠化養護費用;

  5、物業管理區域秩序維護費用;

  6、辦公費用;

  7、物業管理企業固定資產折舊;

  8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

  9、經業主同意的其它費用。

  物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

  再看物業費不包括什麽?

  1、一般來講,物業費不包括住宅內部設施設備維修費用,也就是業主家裏比如電燈壞了、家中電路壞了、家裏暖氣不熱、水籠頭壞了等,物業是可以不提供服務的,提供的話,對此服務可以收費。

  2、物業費不包括因建築質量導致的種種問題,比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業主向開發商反映。保內由開發商負責得理,出了保用維修基金。

  3、物業費還不包括公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用,此費用也是維修基金解決。

  4、確實如此,很多人認為交了物業費,物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域,以服務公共區域的設施設備或環境,為業主的生活環境提供保障。

上一個 :

友情鏈接  商業綜合體、安置房、公共社區配套服務、人力資源派遣服務

                    保安币游集团物業公司                              

币游集团物業

版權所有 © 2020 江蘇币游集团物業集團有限公司 地址:江蘇省南通市人民西路499號(南通科技創業園) 電話:0513-68000999 傳真:0513-83555332

   

币游集团物業